최대 5억 신생아 특례대출 조건 및 신청 방법

우리나라에서는 정말 아이가 귀하기 때문에 아이를 낳을 경우 신생아 특례 대출을 저금리에 받을 수 있다. 그것도 무려 최대 5억까지 말이다. 오늘 포스팅에서는 대출 상품에 대한 조건과 한도 및 금리에 대해 다뤄보겠음

● 신생아 특례대출 목표

아이를 낳는 가정이 주거 안정을 쉽게 이룰 수 있도록 정부 대출 지원을 집중하는 것이 목표다. 약 27조의 지원이 이뤄질 전망이고, 최저 금리가 1.1%대로 매우 낮다.

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
소득요건	1.3억원 이하(미혼 6천, 신혼 7천 이하)	1.3억원 이하(미혼 5천, 신혼 6천)
대상	23년도부터 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
자산	5.06억 이하	3.61억 이하
주택가액	9억 이하	수도권 5억 지방 4억 이하
대출한도	5억	3억
금리	8500만원 이하 - 1.6~2.7% 8500~1.3억 - 2.7~3.3%	8500만원 이하 - 1.1~2.3% 8500~1.3억 - 2.3~3%
참고	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 15년 가능	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 12년 가능
시행 일정	24년 1월~

● 신생아 특례대출 종류

 신생아 특례대출은 주택을 구입하는 구입자금 대출과 전세로 사는 전세자금 대출로 나뉜다. 위 표를 참고하면 쉽게 이해할 수 있을 것이다. 소득 기준이 1.3억원으로 매우 높은 편이고, 주택 구매가액도 9억까지 높기 때문에 꼭 받아야할 대출이라고 볼 수 있다.

 

24년 1월 내년부터 시행하기 때문에 미리미리 알아보는 것은 중요하다.

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
참고	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 15년 가능	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 12년 가능
시행 일정	24년 1월~

 

● 신생아 특례대출 조건

1. 무주택

2. 23년 이후로 출생한 가구 중 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구

3. 혼인 신고 여부 없이 가능

 

위 기준에 충족한다면 신생아 특례 구입자금 대출이 가능하다. 유주택자는 원칙적으로 대출 대상에서 제외되었지만, 현재 갖고 있는 대출을 대환하는 조건으로 1주택 가구도 포함할 가능성이 매우 높다. 현재 정부에서 매우 긍정적으로 검토 중임

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
소득요건	1.3억원 이하(미혼 6천, 신혼 7천 이하)	1.3억원 이하(미혼 5천, 신혼 6천)
대상	23년도부터 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
자산	5.06억 이하	3.61억 이하
주택가액	9억 이하	수도권 5억 지방 4억 이하

● 신생아 특례대출 소득 요건

소득 요건은 부부합산 연 소득 1.3억원 이하여야한다.

 

주택구매 대출은 미혼일 경우 6천만원, 자녀 없는 신혼일 경우 7천만원 이하

 

전세자금 대출은 미혼일 경우 5천만원, 자녀 없는 신혼일 경우 6천만원 이하가 소득 요건 기준이다.

 

주택 구매시 자산은 5.06억원 이하여야하고, 전세대출시 3.61억원 이하의 자산을 갖고 있어야한다. 주택가액은 9억원 이하 주택을 구매할 때만 대출 지원이 되고, 전세를 받을 경우 수도권 5억원 이하,지방 4억원 이하 주택에 전세로 거주할 경우 대출 지원이 된다.

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
금리	8500만원 이하 - 1.6~2.7% 8500~1.3억 - 2.7~3.3%	8500만원 이하 - 1.1~2.3% 8500~1.3억 - 2.3~3%
참고	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 15년 가능	특례대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 12년 가능

 

● 신생아 특례대출 한도 및 금리

주택 구매가 목적일 경우 소득이 8500만원 이하일 때 금리는 연 1.6~2.7%로 신용 등급에 따라 바뀐다.반면 소득이 8500만원 초과 1.3억 이하일 경우 연 2.7~3.3%로 신용 등급에 따라 바뀐다.

 

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 설정할 수 있으며 주택 구매의 경우 당연히 최장 기간 대출을 받는 것이 부담 면에서 매우 유리하다. 한도는 최대 5억으로 매우 높으며, 월 상환금액이 적기 때문에 받더라도 충분히 갚아나갈 수 있음.

• 소득 : 8500만원
• 구입 자금 대출 : 4억원
• 대출 금리 : 1.6%
• 상환방식 : 원리금균등상환
• 대출기간 : 30년
• 월 상환액 : 약 1,399,756원
• 총 대출이자 : 1억 391만원
• 총 상환금액 : 5억 390만원

 

월 상환액을 보면 시중은행 대출보다 부담이 훨씬 적다.

 

소득이 8500만원 이하일 때 금리는 연 1.1~2.3%로 신용 등급에 따라 바뀐다.반면 소득이 8500만원 초과 1.3억 이하일 경우 연 2.3~3 %로 신용 등급에 따라 바뀐다. 2년 주기로 대출이 가능하며 최대 20년까지 연장 가능하다.

 

● 추가 출산 시 혜택

추가로 아이를 낳을 경우 주택 구매 최장 15년, 전세 대출 최대 12년까지 대출 기간 연장이 가능하다. 그리고 신생아 한 명당 0.2%의 금리 인하 혜택을 받음.

● 신생아 특례대출 신청 방법

2024년 1월부터 신청 가능하며, 은행에 직접 방문하거나 온라인 신청이 됨

 

0. 온라인 대출 신청하는 법

 

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우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 이용 가능

 

1. 은행 방문 대출 신청하는 법

 

우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 이용 가능. 은행별로 이용 가능한 지점이 다르므로 방문 전 은행 홈페이지나 고객센터로 확인 필요함