케이뱅크 거절당하고 카카오뱅크 전세자금대출 4일만에 승인받기

휴....케이뱅크에서 전세자금대출이 거절먹었지...

 

절대 거절먹을 줄 몰랐었는데 거절먹고 너무 충격이었다.

 

케이뱅크 전세자금대출 거절 후기 및 사유

 

그래서 두 번째 후보인 카카오뱅크로 바로 신청! 나는 전세대출이 나오지 않을 경우 계약금을 반환한다는 특약을 걸어놔서 좀 안심이었다.

 

● 시중은행 금리들

먼저 시중은행 금리를 보면 카카오뱅크랑 케이뱅크가 압도적으로 저렴하다. 위 표에는 카카오뱅크가 저렴하다고 나오는데, 실제로 예상금리보면 케이뱅크가 3.02%로 훨씬 저렴하다. 카뱅은 한 3.202%나옴.

 

만약 청년전세대출이면 금리가 모두 일정하거나 거의 비슷할텐데 일반전세대출이라 좀 차이가 있었음. 일반전세대출은 2억2천만원까지 보증금의 80%를 대출해준다. 청년전세대출은 1억원까지 보증금의 90%를 대출해줌.

 

얘네들이 저렴한 이유는 인터넷은행이라! 1금융권 + 인터넷은행이라 인건비가 덜 드는듯?

● 대출신청 가능일자

내 계약서상 계약일은 5월 14일이고, 처음엔 신청 규칙을 모른 채 4월 12일에 신청함. 거의 4시간만에 거절당했다. 카카오뱅크는 계약서상 계약일 1달 전~2주 전에 신청 가능하다고 함. 너무 일찍 신청한거지.

 

그렇게 4월 14일날 또 신청했다. 원래 6시부터 신청받는데, 나는 8시쯤 일어나는 사람이기에 8시 30분에 신청했다.

 

● 원천징수 영수증 발급받기

근데 카카오뱅크는 케이뱅크와 다르게 근로소득 원천징수 영수증을 추가로 내라네?? 인터넷 후기보니 이거는 국세청에서 발급받지말고 무조건 회사에서 발급받은 것만 인정해준단다. 이유는 회사 도장이 찍혀있어야돼서!

 

● 무조건 폰 카메라로 찍기

회사가서 얼른 프린트하고 한 9시쯤 최종적으로 서류를 다 제출함.

 

임대차계약서 확정일자까지 받았고, 계약금납입영수증도 부동산에서 받았고 얘네를 폰으로 찍어서 업로드했다. 가끔 스캔하거나 스캔어플로 찍은 뒤 제출하는 분도 있거든? 그러면 서류보완 요청나와서 심사 늦어진다. 무조건 폰으로 찍어서 업로드하셈!

 

 

제출하면 1599-8787로 전화오니까 꼭꼭 받아야한다. 이거 카카오뱅크 번호다. 중간중간 심사과정, 심사결과도 전화로 같이 알려주기에 꼭 받아야함.

 

● 카카오뱅크의 조건은 거의 시중은행과 비슷함

혹시나 걱정돼서 카카오뱅크에 가심사 결과를 미리알 수 있는지 톡상담이랑 전화상담도 했다. 내가 케이뱅크에서 거절당한 이유는 현재 살고 있는 세입자분의 전세권 설정때문!

 

카카오뱅크는 저당권, 근저당권, 전세권, 질권설정이 되어있어도 영향을 미치지 않는다고 한다. 물론 결과는 달라질 수 있기에 말을 아껴주시는 상담원의 모습~

 

● 심사완료 타임라인

4월 14일(목) 오전 9시 최종 서류제출

4월 18일(월) 전화문의결과 1차심사 끝났고 2차심사 한다고 답변받음

4월 19일(화) 오후 4시 33분 심사 완료

 

영업일 기준 4일걸렸다. 전화상담할 때는 최대 10일 걸릴 수 있다고했는데 생각보다 일찍돼서 기분이 좋음 ㅎㅎ

 

보니까 4월달에는 대출신청이 별로 없는 듯? 금리가 내려간거보니

 

● 설문조사 해주기

카카오뱅크 앱으로 들어가서 결과보고난 뒤에 대출 신청이 진행되는데, 총 자산규모나 부채규모 등 대충 설문조사해주면 된다. 딱히 정확하지 않아도 상관 없는 듯.

 

● 예상 금리

금리는 예상보다 적은 3.174%로 잡혔다! 아주 조금 저렴해졌지만 낮아져서 기부니가 좋은 중 ㅎㅎ이거 3.05%까지 안내려가나 ㅠㅠㅠ

 

● 시중은행 금리들

신청하다보면 대출 실행일을 설정해야한다. 집주인에게 잔금 언제줄건지 고르라는 뜻. 내 계약서상 계약일은 5월 14일인데, 앞 뒤로 7일까지 변경 가능하다고함.

빨리 월세를 탈출해서 주거비를 아낄 예정이기에 5월 7일로 설정했음. 상담원에게 물어보니 이거 수정 안된다고 한다. 정할 때 신중하게 고르도록!

 

● 월별 이자

7200만원을 빌릴 때 2년간 내는 이자는 총 461만원 정도다. 맨 첫 달에는 인지세랑 한국주택금융공사 보험 보증료를 같이 냄.

 

인지세는 대출할 때 나라에서 걷어가는 세금! 어디에도 세금은 붙구나...

 

한국주택금융공사 보험이 있길래 내 돈 보호해주나 싶었는데, 집주인이 전세금을 나한테 못주면 은행돈 7200만원만 보호해준다. 20%는 내 돈으로 내게되는데 이건 보험안해주기에 내가 따로 보증보험 들어줘야함.

전세대출 설명! 원금은 나중에, 그동안 이자만 내는 제도다

월별 이자는 약 19만원정도임. 보면 매달 이자가 다른데, 그건 한달에 30일인 달이 있고 31일인 달이 있어서 그럼. 정확히 일자에 맞춰 이자가 계산된다.

 

● 전입신고까지 마무리

이사하고 전세대출 실행한 뒤에는 전입신고를 하여야된다. 나보고 주민등록등본을 1달이내로 제출하라고해서 출력했거든? 카뱅 앱 가서 사진찍어 내려고했더니, 지혼자 알아서 전입신고 사실 확인한다. 출력안해도 되더라

 

동사무소랑 뭔가 연계가 되어있는 듯??

 

월세 50만원에서 20만원이하로 낮췄다! 기분이 좋군. 물론 계약을 2년하긴 했지만 2년까진 안살 것 같다. 여유있으면 더 좋은 곳으로 또 이사가야지~